janvier 10

La gestion locative à Chalon/Saône

Gestion Locative à Chalon/Saône

La gestion locative à Chalon

Vous êtes propriétaire à Chalon? Actuellement, vous êtes à la recherche d’une agence ou d’un professionnel pour louer votre maison, votre appartement, votre commerce, quelqu’un pour s’occuper de votre bien tout simplement. En allant du loyer, du bail, de la location ainsi que la gestion complète de tout cela?

Nous fournissons un ensemble de services à chaque propriétaire (qu'il soit privé, professionnel ou propriétaire d'entreprise) pour effectuer une gestion de la qualité et évaluer des recommandations régulières pour mettre en valeur leurs traditions. Chaque propriétaire peut bénéficier d'un point de contact qui comprend parfaitement le bien qu'il gère, et peut répondre et fournir des conseils sur le loyer, l'inventaire, les relations avec les locataires, et être en mesure de suivre l'établissement des affaires et d'entreprise.

En quoi consite la gestion locative

À l’instant où le propriétaire trouve un locateur, s’il souhaite gérer la location de son bien du début à la fin ou s’il souhaite confier la gestion complète de la location à un professionnel. Une fois que le locataire est entré dans le bâtiment, toutes les étapes doivent être effectuées. En d’autres termes, il s’agit de tout ce qui est nécessaire pour gérer le fonctionnement normal du loyer au quotidien: percevoir le loyer, délivrer les pièces justificatives, réparer, payer les dépenses … Après avoir trouvé le locataire, le bailleur a le droit de gérer le bail de son bien ou de le confier à des professionnels. Le bailleur ou le professionnel chargé de la gestion du bail doit effectuer des tâches spécifiques.


La Solution

MARKY GROUP sera votre meilleur allié pour la gestion complète de vos messages, de vos boîtes emails ainsi que de la réception des appels téléphoniques des locataires. Notre but est de vous économiser le maximum de temps possible et de nous confier les tâches auxquelles on est spécialisé depuis longtemps.

Les services en gestion locative

Découvrez ce que regroupent les services liés à la gestion locative à Chalon/Saône

Liste des services qui pourront être proposées !
  • Recherche de locataire : visite de l’état des lieux, rédaction de bail, signature du contrat, …

  • Demander des techniques de diagnostic obligatoires à des professionnels certifiés 
  • Manière stricte et humaine de percevoir le loyer et les rappels en cas de non- paiement 
  • Gérez le permis de location si votre bien est soumis à ces formalités 
  • Traiter les vacances du locataire, vérifier les pièces justificatives et les compléter avant la date limite 
  • Indice de location 
  • Résoudre les réglementations sur les charges de déchets ménagers et les réductions d'impôts 
  • Payez le loyer au propriétaire chaque mois  
  • Modifier les rapports de gestion  
  • Participer à la préparation des déclarations fiscales (revenus immobiliers et taxe sur la valeur ajoutée)  
  • Effectuer une vérification annuelle des immeubles cédés par les locataires pour assurer la rétention  
  • Payer les frais de logement, les taxes foncières et les dépenses diverses liées à la gestion immobilière  
  • Commandes de service et factures des prestataires, problèmes majeurs (ingénierie, fuite, etc.)  
  • Surveiller le développement des réglementations pour s'assurer que les biens et les contrats sont conformes aux réglementations applicables  

Le top 3 des avantages à déléguer sa gestion locative

Raison 1 : Vous allez gagner du temps

Il est préférable de faire appel aux services d'une agence immobilière pour gérer votre loyer, car la gestion des loyers prend beaucoup de temps. Outre une compréhension approfondie du marché immobilier, des réglementations et normes en vigueur, cela demande beaucoup de temps et d'énergie.

En fait, il faut beaucoup de temps pour gérer sa propre location d'appartement ou de maison! Grâce à la gestion des loyers, à l'émission des quittances de loyer, au suivi des travaux ou à la résolution des litiges, vous n'avez pas à vous inquiéter! Pour gagner plus de temps, vous pouvez contacter un agent immobilier lors de la location d'une maison. Ce dernier sera chargé de rédiger les déclarations, d'effectuer les visites, de s'assurer de la solvabilité des futurs locataires et de rédiger les contrats de bail.

Raison 2 : Le professionnalisme d’un professionnel en avant

Les personnes en charge de la gestion des loyers sont des professionnels et comprennent le marché et la loi. Les réglementations sont en constante évolution. Les responsables de la gestion des loyers surveillent en permanence et la gestion professionnelle de la propriété garantit que les locataires potentiels peuvent être rassurés. Grâce au gestionnaire des loyers, le locataire sait qu'il n'est pas lié par la sincérité du propriétaire.

L'avantage numéro un de la gestion des loyers immobiliers est que vous ne serez jamais seul face aux difficultés. Vous pouvez obtenir des conseils et un soutien professionnels à tout moment et sur toutes les questions liées à la gestion des loyers. Si vous souhaitez connaître le loyer ou le montant des travaux à effectuer, les honoraires facturés aux locataires ou toute autre question, il vous suffit de consulter l'agent immobilier chargé de la gestion locative. Ce dernier est un expert immobilier qui connaît la commune et le marché immobilier de la zone où se trouve le bien, il comprend également la loi et comprend les dernières lois, décisions et normes en temps réel.

Raison 3 : L’assurance d’un logement bien entretenu

Louer une maison en mauvais état, voire une maison qui ne répond pas aux dernières normes, est toujours dangereux car le locataire s'oppose à vous et gagnez votre procès. Pour les biens gérés par des agences immobilières pour la gestion locative, il n'y a pas de risque d'être interdit, car les agences immobilières suivront toutes les évolutions des lois et normes applicables à votre résidence. Où vivre, tout est à portée de main? Par conséquent, si nécessaire et avec votre consentement, il sera responsable de l'entretien de la résidence, des réparations ou rénovations, ou simplement du nettoyage de la chambre pour le nouveau locataire. Les agents immobiliers peuvent également vous accompagner dans les rénovations et les solutions environnementales. Des mesures simples sont recommandées pour réduire les déchets et le gaspillage d'énergie.

La communication et la mise en avant de votre bien

Les agents immobiliers ont un bon réseau de locataires, ils recherchent un logement, et les unités de ces logements sont vides ou sur le point d'être louées. Par conséquent, il n'est parfois pas nécessaire de faire de la publicité car elle peut fournir un abri aux personnes qui recherchent activement. Cependant, si nécessaire, l'agent immobilier utilisera alors tous les outils disponibles pour communiquer vos informations de logement locatif. Par conséquent, il placera des publicités sur des sites de publicité en ligne, communiquera avec des personnes dans le domaine de la recherche, organisera des visites, recevra des visiteurs, leur fournira des informations et collectera des données personnelles de divers candidats à la location. Bref, votre risque d'inoccupation est moindre car l'agent immobilier chargé de la gestion de votre bien passe du temps à chercher de nouveaux locataires. Vous serez exempté d'un certain montant de frais de gestion journalière. Le locataire ne contacte jamais le bailleur, mais contacte toujours le gestionnaire immobilier. Par conséquent, vous ne serez plus responsable de certaines opérations. Vous n'avez pas non plus à vous occuper des réparations de la maison. La tâche de gestion des loyers stipule, le cas échéant, que le gestionnaire autorise l'entrepreneur à se rendre sur le chantier, à soumettre un devis et à effectuer les réparations. De plus, vous n'avez pas à vous soucier de la portée juridique du site Web. Le gestionnaire immobilier rédige un contrat de chantier, une liste de luminaires et paie les frais de copropriété. De nombreuses tâches techniques et chronophages vous feront économiser de l'argent!

Avis sur notre gestion locative: 
4/5 stars

Communication

TAUX D'occupation

cout

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Michael C

Gestion de planning

Maryline M

Experte en communication


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